- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Verkauf von Luxusapartments von 95 m2 bis 282 m2, nur 10 m vom Meer entfernt, Nähe Budva
880.000 €
95 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²9.263,16 €
Etage-
Baujahr-
MONTE ADRIA YOUR HOME d.o.o.Frau Milica Reiser
Jadranski put b.b, 85310 Budva, ME
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Adria und die Berge nahtlos zu einer atemberaubenden Landschaft verschmelzen. Ein Land, das fünf Nationalparks und vier UNESCO-Welterbestätten vorweisen kann. Ein Land, geschmückt mit dem einzigen Fjord im Mittelmeer, dem höchsten Mausoleum der Welt, der tiefsten Schlucht Europas und einem der drei verbliebenen Regenwälder auf dem alten Kontinent. Ein Land mit mehr als hundert Sand- und Kiesstränden, die sich entlang der 293 km langen Küste erstrecken, sowie mehr als dreißig Seen, die überall verstreut sind, von der Küste bis zu den Bergen im Norden.
Stellen Sie sich das alles und noch mehr in einem Land vor, das kleiner ist als die Bahamas, ein Land, das mehr als doppelt so groß ist wie Hawaii. Montenegro ist einfach das Ziel Ihrer Fantasie.
Budva, Montenegro
Budva trägt mit seinen Sandstränden, wunderschönen Villen, luxuriösen Hotels und einem reichhaltigen Nachtleben zu Recht den Titel der Metropole des montenegrinischen Tourismus. Die Gegend um Budva entlang der Meeresküste wird Budva Riviera genannt und bietet viele Wohnungen und prächtige Villen mit atemberaubender Aussicht zum Verkauf. Die Riviera von Budva erstreckt sich über eine Fläche von 35 km, davon sind 12,5 km Strände. Gemessen an der Anzahl der Gäste und Übernachtungen ist Budva das beliebteste Touristenziel in Montenegro. Die Altstadt von Budva, umgeben von venezianischen Mauern aus dem 15. Jahrhundert, ist die größte Touristenattraktion. Die Architektur der Altstadt ist größtenteils im römischen Stil der Venezianischen Republik gehalten. Spaßliebhaber werden sich nicht ausgeschlossen fühlen. In Budva finden zahlreiche Veranstaltungen und Musikfestivals statt.
Monte Adria Your Home d.o.o. hat sich auf Immobilien in Montenegro spezialisiert, sieht sich als Vermittler am Markt und steht für Top Qualität und absolute Verlässlichkeit.
Mit viel Engagement und fachlichem Know-How setzten wir neue Maßstäbe bei der Vermarktung und Entwicklung von Immobilien.
Mit ausgezeichneter Kenntnis des heimischen Marktes und einem Gespür für das Potenzial von Immobilien ist Monte Adria Your Home d.o.o. erfolgreich als Immobilienvermittler tätig.
Ob kaufen, verkaufen oder vermieten – die maßgeschneiderte Immobilienvermarktung ist unsere klare Kernkompetenz.
Mit Fachwissen und Liebe zum Detail werden wir Ihre Ideen erfolgreich umsetzen.
Ihr Erfolg ist unser Ziel!
Investment in Montenegro. Was gerade jetzt dafür spricht!
An Tagen wie diesen verrechnen Banken zwar einerseits sehr hohe Soll-Zinsen, sind aber anderseits nach wie vor nicht bereit adäquate Haben-Zinsen zu zahlen. Gedanken an alternative Anlageformen drängen sich also förmlich auf. Ja, Sie haben richtig vermutet. Es handelt sich um die Immobilienbranche, als eine der sichersten Anlageformen im Moment.
Warum Montenegro? Lohnt sich ein Investment in Montenegro? Was macht Montenegro für Anlegende so interessant?
Montenegro bietet eine breite Palette von Anlagemöglichkeiten, die unterschiedlichen Anlegerpräferenzen und Risikoappetiten gerecht werden.
Von Wohnimmobilien und Gewerbeflächen bis hin zu Grundstücken für Entwicklungsprojekte bietet der Markt eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Anleger können sich je nach Anlageziel auf Mieteinnahmen oder Wertsteigerung von Immobilien konzentrieren.
Mit seiner atemberaubenden Küste, den malerischen Bergen und dem reichen kulturellen Erbe zieht Montenegro jedes Jahr eine wachsende Anzahl von Touristen an. Es bietet Investoren eine lukrative Gelegenheit, Mieteinnahmen durch Ferienvermietungen und Hotels zu generieren.
Der Kleinstaat bietet in wunderschöner Landschaft moderne IT-Infrastruktur, unbürokratische Unterstützung durch Behörden und viele unterschiedliche Immobilien, von denen eine sicher zu Ihren Bedürfnissen passt.
Montenegro hat aufgrund seines geschäftsorientierten Wirtschaftssystems das Potenzial, ein Magnet für Investitionen zu werden. Es genießt große wirtschaftliche Freiheit, Sicherheit, Politische- und Währungsstabilität. Der Euro ist seit dem Jahr 2001 die offizielle Landeswährung.
Die EU-Mitgliedschaft wird angestrebt, was bedeutet, wenn Sie jetzt Ihre Immobilie in Montenegro kaufen wird die in einigen Jahren eine vielfache Wertsteigerung haben, wie es mit den Immobilien im Nachbarland Kroatien geschehen ist.
Die ausländischen Investierende sind per Gesetz mit den montenegrinischen Staatsbürgern und Staatsbürgerinnen gleichgestellt. Um das Investitionsklima nachhaltig günstig zu gestalten, haben wir in Montenegro sehr niedrige Unternehmenssteuern und vereinfachte Verfahren für den Immobilienerwerb. Alleine im Jahr 2022 beliefen sich die Investitionen im Immobiliensektor auf über 400 Millionen Euro.
Natürlich müssen Sie Montenegro nicht nur als Investitionsland betrachten, sondern auch als Ort für einen wunderschönen Urlaub, Entspannung und Genuss. Die Flughäfen aus österreichischen, deutschen oder Schweizer Städten trennen nur knapp 90 Flugminuten von der Destination Montenegro. Ob Sie Rente beziehen oder Ihr Geld als digitaler Nomade verdienen – das Leben in Montenegro ist günstiger als in Deutschland und Österreich zum einen wegen der niedrigeren Lebenshaltungskosten, zum anderen zahlen Sie deutlich weniger Einkommensteuer.
Stellen Sie sich das alles und noch mehr in einem Land vor, das kleiner ist als die Bahamas, ein Land, das mehr als doppelt so groß ist wie Hawaii. Montenegro ist einfach das Ziel Ihrer Fantasie.
Budva, Montenegro
Budva trägt mit seinen Sandstränden, wunderschönen Villen, luxuriösen Hotels und einem reichhaltigen Nachtleben zu Recht den Titel der Metropole des montenegrinischen Tourismus. Die Gegend um Budva entlang der Meeresküste wird Budva Riviera genannt und bietet viele Wohnungen und prächtige Villen mit atemberaubender Aussicht zum Verkauf. Die Riviera von Budva erstreckt sich über eine Fläche von 35 km, davon sind 12,5 km Strände. Gemessen an der Anzahl der Gäste und Übernachtungen ist Budva das beliebteste Touristenziel in Montenegro. Die Altstadt von Budva, umgeben von venezianischen Mauern aus dem 15. Jahrhundert, ist die größte Touristenattraktion. Die Architektur der Altstadt ist größtenteils im römischen Stil der Venezianischen Republik gehalten. Spaßliebhaber werden sich nicht ausgeschlossen fühlen. In Budva finden zahlreiche Veranstaltungen und Musikfestivals statt.
Monte Adria Your Home d.o.o. hat sich auf Immobilien in Montenegro spezialisiert, sieht sich als Vermittler am Markt und steht für Top Qualität und absolute Verlässlichkeit.
Mit viel Engagement und fachlichem Know-How setzten wir neue Maßstäbe bei der Vermarktung und Entwicklung von Immobilien.
Mit ausgezeichneter Kenntnis des heimischen Marktes und einem Gespür für das Potenzial von Immobilien ist Monte Adria Your Home d.o.o. erfolgreich als Immobilienvermittler tätig.
Ob kaufen, verkaufen oder vermieten – die maßgeschneiderte Immobilienvermarktung ist unsere klare Kernkompetenz.
Mit Fachwissen und Liebe zum Detail werden wir Ihre Ideen erfolgreich umsetzen.
Ihr Erfolg ist unser Ziel!
Investment in Montenegro. Was gerade jetzt dafür spricht!
An Tagen wie diesen verrechnen Banken zwar einerseits sehr hohe Soll-Zinsen, sind aber anderseits nach wie vor nicht bereit adäquate Haben-Zinsen zu zahlen. Gedanken an alternative Anlageformen drängen sich also förmlich auf. Ja, Sie haben richtig vermutet. Es handelt sich um die Immobilienbranche, als eine der sichersten Anlageformen im Moment.
Warum Montenegro? Lohnt sich ein Investment in Montenegro? Was macht Montenegro für Anlegende so interessant?
Montenegro bietet eine breite Palette von Anlagemöglichkeiten, die unterschiedlichen Anlegerpräferenzen und Risikoappetiten gerecht werden.
Von Wohnimmobilien und Gewerbeflächen bis hin zu Grundstücken für Entwicklungsprojekte bietet der Markt eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Anleger können sich je nach Anlageziel auf Mieteinnahmen oder Wertsteigerung von Immobilien konzentrieren.
Mit seiner atemberaubenden Küste, den malerischen Bergen und dem reichen kulturellen Erbe zieht Montenegro jedes Jahr eine wachsende Anzahl von Touristen an. Es bietet Investoren eine lukrative Gelegenheit, Mieteinnahmen durch Ferienvermietungen und Hotels zu generieren.
Der Kleinstaat bietet in wunderschöner Landschaft moderne IT-Infrastruktur, unbürokratische Unterstützung durch Behörden und viele unterschiedliche Immobilien, von denen eine sicher zu Ihren Bedürfnissen passt.
Montenegro hat aufgrund seines geschäftsorientierten Wirtschaftssystems das Potenzial, ein Magnet für Investitionen zu werden. Es genießt große wirtschaftliche Freiheit, Sicherheit, Politische- und Währungsstabilität. Der Euro ist seit dem Jahr 2001 die offizielle Landeswährung.
Die EU-Mitgliedschaft wird angestrebt, was bedeutet, wenn Sie jetzt Ihre Immobilie in Montenegro kaufen wird die in einigen Jahren eine vielfache Wertsteigerung haben, wie es mit den Immobilien im Nachbarland Kroatien geschehen ist.
Die ausländischen Investierende sind per Gesetz mit den montenegrinischen Staatsbürgern und Staatsbürgerinnen gleichgestellt. Um das Investitionsklima nachhaltig günstig zu gestalten, haben wir in Montenegro sehr niedrige Unternehmenssteuern und vereinfachte Verfahren für den Immobilienerwerb. Alleine im Jahr 2022 beliefen sich die Investitionen im Immobiliensektor auf über 400 Millionen Euro.
Natürlich müssen Sie Montenegro nicht nur als Investitionsland betrachten, sondern auch als Ort für einen wunderschönen Urlaub, Entspannung und Genuss. Die Flughäfen aus österreichischen, deutschen oder Schweizer Städten trennen nur knapp 90 Flugminuten von der Destination Montenegro. Ob Sie Rente beziehen oder Ihr Geld als digitaler Nomade verdienen – das Leben in Montenegro ist günstiger als in Deutschland und Österreich zum einen wegen der niedrigeren Lebenshaltungskosten, zum anderen zahlen Sie deutlich weniger Einkommensteuer.
Einmalige Kosten
Kaufpreis880.000 €
Kaufpreis pro m²9.263,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Laminat, Fliesen
Wohnfläche 95 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
MONTE ADRIA YOUR HOME d.o.o.
Njegoseva ulica 18, 81000 Podgorica, Montenegro
https://www.monteadria.me/de/
Eckdaten:
Ort: in der Nähe von Budva
Objekttyp: Luxusapartment
Wohnfläche: 95m2 bis 282m2
Anzahl der Etagen: 1. Etage
Anzahl der Zimmer: 2, 3 oder 4
Badezimmer: 1, 2 oder 3
Klimatisiert: ja
Garagenplatz
Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, 24-Stunden-Rezeption
Entfernung vom Flughafen: 30 Minuten
Entfernung vom Meer: 10m
Meerblick
Preis: ab 880.000 €
Verauf von Wohnungen in einem Luxuskomplex in der Nähe von Budva mit der Möglichkeit der Zahlung in Kryptowährung, in Raten und Trade in.
Investitionsangebot:
OPTION 1
JÄHRLICHE RENDITE von 6 %, GARANTIERT WÄHREND DER ERSTEN DREI JAHRE AB DEM KAUF DER WOHNUNG*
Die Möglichkeit, die Wohnung während einer Woche Ihrer Wahl im Mai oder September + zwei Wochen Ihrer Wahl in der Wintersaison (im Zeitraum von Oktober bis Mai) zu nutzen.
Wartungskosten und andere notwendige Aufwendungen werden von der Verwaltungsgesellschaft getragen.
Ab dem vierten Jahr gilt Option 2**
• Die Möglichkeit der Verlängerung der Garantiezeit mit einer Reduzierung des Einkommensanteils.
**Möglichkeit des Wechsels zu Option 2 bis zum Ende der Garantiezeit.
OPTION 2
Prozentuale Einnahmenaufteilung zwischen Eigentümer und Verwaltungsgesellschaft, bei der sämtliche Kosten (Vermittlungsprovision, Reservierungskosten, Erbringung von Hotelleistungen für Gäste etc.) von der Verwaltungsgesellschaft übernommen werden.
Die Nutzungsmöglichkeit der Wohnung ist unbegrenzt und richtet sich nach den Wünschen des Eigentümers.
Der Mietvertrag wird für ein Jahr mit der Möglichkeit einer Verlängerung abgeschlossen.
Für die Außenanlagen des Komplexes wurden ausschließlich hochwertige Materialien namhafter internationaler Marken verwendet. Die Wände der Villen in der Wohnanlage sind mit seltenem weißem Stein verkleidet, der auf der kroatischen Insel Brač hergestellt wird. Die Fenster und Türen bestehen aus Aluminiumkonstruktionen und Architekturglas der Marke SUNGUARD der Firma GUARDIAN. Kleinmaterial und Schlösser stammen von der deutschen Firma GRETSCH-UNITAS. Auf den großzügigen Terrassen mit Blick auf die Adria stehen luxuriöse Whirlpools WHIRLPOOL SP 552 MAHOGAY der deutschen Firma VILLEROY & BOCH.
Infrastruktur des Komplexes:
3 Privatstrände
5 Restaurants und eine Strandbar
Panoramapool
Zentrum für Weiterbildung, einschließlich der Vorschulstufe, sowie des gesamten Schulprogramms
Fitnessstudio
SPA Harmonie
Pilates-Studio
Konferenzraum
Kreativstudio für Kinder und Erwachsene
Liegeplätze für Schiffe und Boote
Kostenlose Fahrt mit dem Taxiboot in die Altstadt von Budva und zurück
Die jährliche Gebühr für die Instandhaltung der Anlage beträgt 67 Euro pro Quadratmeter Katasterfläche.
Die Leistungen umfassen Folgendes:
Bereitstellung kommunaler Dienstleistungen auf dem Gelände des Komplexes (Beleuchtung, Wartung, Wasser);
Reinigung und Abfallentsorgung;
Sicherheit von Immobilien, einschließlich physischem Schutz bei Tag und Nacht, allgemeine Überwachung des Territoriums, Brandschutz, Erste Hilfe;
Concierge-/Haushälterdienste;
E-Auto-Taxidienste – Transport mit Elektrofahrzeugen auf dem Gelände des Komplexes;
Parkservice;
Pflegedienstleistungen für Grünanlagen und Grünflächen;
Reinigung und Desinfektion der Lüftungs- und Klimaanlage des Apartments zweimal im Jahr;
Vektorkontrolle (Bekämpfung von Schädlingen/Nagetieren, Käfern, Mücken usw.);
Versicherungsschutz für Gemeinschaftsbereiche
Sachversicherungsschutz für die Wohnung bei Feuer, Blitzeinschlag, Explosion, Flugzeugabsturz, Sturm und Hagel, Kraftfahrzeugaufprall, Kundgebungen und Demonstrationen, Überschwemmungen, Sturzbächen und Hochwasser, Verschüttungen aus Wasser- und Abwasserleitungen, Glasscherben und Erdbeben;
Liste der Wohnungen:
Wohnfläche der Wohnung 95m2; Preis: 1.020.000 €; Preis der Möbel: 35.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 4 - WOHNUNG S2
Wohnfläche der Wohnung 97m2; Preis: 880.000 €; Preis der Möbel: 30.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche und Esszimmer, Terrasse mit
mit Blick auf das Meer. VILLA 5 - WOHNUNG S2
Wohnfläche der Wohnung 133m2; Preis: 990.000 €; Preis der Möbel: 35.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 32 - WOHNUNG S2
Wohnfläche der Wohnung 146m2; Preis: 1.550.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 11 - WOHNUNG B4
Wohnfläche der Wohnung 156m2 + Terrasse 130m2; Preis: 1.920.000 €;
Preis der Möbel: 45.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 10 - WOHNUNG A2
Wohnfläche der Wohnung 172m2; Preis: 1.250.000 €; Preis der Möbel: 45.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 25 - WOHNUNG A3
Wohnfläche der Wohnung 214m2; Preis: 1.650.000 €; Preis der Möbel: 60.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 33 - WOHNUNG A1
Zwei Duplex-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 255m2 + einer Dachterrasse von 202m2;
Preis: 2.580.000 €; Preis der Möbel: 100.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Küche und Esszimmer, zwei Terrassen mit Meerblick. VILLA 6 - WOHNUNG A5
Duplex-Wohnung Wohnfläche 271m2 + Dachterrasse 231m2;
Preis: 3.450.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Toilette, Küche und Esszimmer, zwei Terrassen mit Meerblick. VILLA 2 - WOHNUNG A3
Zwei Duplex-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 282m2 + einer Dachterrasse von 235m2;
Preis: 3.070.000 €; Preis der Möbel: 150.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Küche und Esszimmer, zwei Terrassen mit Meerblick. VILLA 8 - WOHNUNG A5
Duplex-Wohnung Wohnfläche 287m2 + Dachterrasse 232m2;
Preis: 2.960.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, Küche und Esszimmer, zwei Terrassen mit Meerblick. VILLA 27 - WOHNUNG A5
Wohnfläche der Wohnung 347m2; Preis: 3.800.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 16b - WOHNUNG B1
Monte Adria Your Home d.o.o. hat sich auf Immobilien in Montenegro spezialisiert, sieht sich als Vermittler am Markt und steht für Top Qualität und absolute Verlässlichkeit.
Mit viel Engagement und fachlichem Know-How setzten wir neue Maßstäbe bei der Vermarktung und Entwicklung von Immobilien.
Mit ausgezeichneter Kenntnis des heimischen Marktes und einem Gespür für das Potenzial von Immobilien ist Monte Adria Your Home d.o.o. erfolgreich als Immobilienvermittler tätig.
Ob kaufen, verkaufen oder vermieten – die maßgeschneiderte Immobilienvermarktung ist unsere klare Kernkompetenz.
Mit Fachwissen und Liebe zum Detail werden wir Ihre Ideen erfolgreich umsetzen.
Ihr Erfolg ist unser Ziel!
Investment in Montenegro. Was gerade jetzt dafür spricht!
An Tagen wie diesen verrechnen Banken zwar einerseits sehr hohe Soll-Zinsen, sind aber anderseits nach wie vor nicht bereit adäquate Haben-Zinsen zu zahlen. Gedanken an alternative Anlageformen drängen sich also förmlich auf. Ja, Sie haben richtig vermutet. Es handelt sich um die Immobilienbranche, als eine der sichersten Anlageformen im Moment.
Warum Montenegro? Lohnt sich ein Investment in Montenegro? Was macht Montenegro für Anlegende so interessant?
Montenegro bietet eine breite Palette von Anlagemöglichkeiten, die unterschiedlichen Anlegerpräferenzen und Risikoappetiten gerecht werden.
Von Wohnimmobilien und Gewerbeflächen bis hin zu Grundstücken für Entwicklungsprojekte bietet der Markt eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Anleger können sich je nach Anlageziel auf Mieteinnahmen oder Wertsteigerung von Immobilien konzentrieren.
Mit seiner atemberaubenden Küste, den malerischen Bergen und dem reichen kulturellen Erbe zieht Montenegro jedes Jahr eine wachsende Anzahl von Touristen an. Es bietet Investoren eine lukrative Gelegenheit, Mieteinnahmen durch Ferienvermietungen und Hotels zu generieren.
Der Kleinstaat bietet in wunderschöner Landschaft moderne IT-Infrastruktur, unbürokratische Unterstützung durch Behörden und viele unterschiedliche Immobilien, von denen eine sicher zu Ihren Bedürfnissen passt.
Montenegro hat aufgrund seines geschäftsorientierten Wirtschaftssystems das Potenzial, ein Magnet für Investitionen zu werden. Es genießt große wirtschaftliche Freiheit, Sicherheit, Politische- und Währungsstabilität. Der Euro ist seit dem Jahr 2001 die offizielle Landeswährung.
Die EU-Mitgliedschaft wird angestrebt, was bedeutet, wenn Sie jetzt Ihre Immobilie in Montenegro kaufen wird die in einigen Jahren eine vielfache Wertsteigerung haben, wie es mit den Immobilien im Nachbarland Kroatien geschehen ist.
Die ausländischen Investierende sind per Gesetz mit den montenegrinischen Staatsbürgern und Staatsbürgerinnen gleichgestellt. Um das Investitionsklima nachhaltig günstig zu gestalten, haben wir in Montenegro sehr niedrige Unternehmenssteuern und vereinfachte Verfahren für den Immobilienerwerb. Alleine im Jahr 2022 beliefen sich die Investitionen im Immobiliensektor auf über 400 Millionen Euro.
Natürlich müssen Sie Montenegro nicht nur als Investitionsland betrachten, sondern auch als Ort für einen wunderschönen Urlaub, Entspannung und Genuss. Die Flughäfen aus österreichischen, deutschen oder Schweizer Städten trennen nur knapp 90 Flugminuten von der Destination Montenegro. Ob Sie Rente beziehen oder Ihr Geld als digitaler Nomade verdienen – das Leben in Montenegro ist günstiger als in Deutschland und Österreich zum einen wegen der niedrigeren Lebenshaltungskosten, zum anderen zahlen Sie deutlich weniger Einkommensteuer.
Njegoseva ulica 18, 81000 Podgorica, Montenegro
https://www.monteadria.me/de/
Eckdaten:
Ort: in der Nähe von Budva
Objekttyp: Luxusapartment
Wohnfläche: 95m2 bis 282m2
Anzahl der Etagen: 1. Etage
Anzahl der Zimmer: 2, 3 oder 4
Badezimmer: 1, 2 oder 3
Klimatisiert: ja
Garagenplatz
Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, 24-Stunden-Rezeption
Entfernung vom Flughafen: 30 Minuten
Entfernung vom Meer: 10m
Meerblick
Preis: ab 880.000 €
Verauf von Wohnungen in einem Luxuskomplex in der Nähe von Budva mit der Möglichkeit der Zahlung in Kryptowährung, in Raten und Trade in.
Investitionsangebot:
OPTION 1
JÄHRLICHE RENDITE von 6 %, GARANTIERT WÄHREND DER ERSTEN DREI JAHRE AB DEM KAUF DER WOHNUNG*
Die Möglichkeit, die Wohnung während einer Woche Ihrer Wahl im Mai oder September + zwei Wochen Ihrer Wahl in der Wintersaison (im Zeitraum von Oktober bis Mai) zu nutzen.
Wartungskosten und andere notwendige Aufwendungen werden von der Verwaltungsgesellschaft getragen.
Ab dem vierten Jahr gilt Option 2**
• Die Möglichkeit der Verlängerung der Garantiezeit mit einer Reduzierung des Einkommensanteils.
**Möglichkeit des Wechsels zu Option 2 bis zum Ende der Garantiezeit.
OPTION 2
Prozentuale Einnahmenaufteilung zwischen Eigentümer und Verwaltungsgesellschaft, bei der sämtliche Kosten (Vermittlungsprovision, Reservierungskosten, Erbringung von Hotelleistungen für Gäste etc.) von der Verwaltungsgesellschaft übernommen werden.
Die Nutzungsmöglichkeit der Wohnung ist unbegrenzt und richtet sich nach den Wünschen des Eigentümers.
Der Mietvertrag wird für ein Jahr mit der Möglichkeit einer Verlängerung abgeschlossen.
Für die Außenanlagen des Komplexes wurden ausschließlich hochwertige Materialien namhafter internationaler Marken verwendet. Die Wände der Villen in der Wohnanlage sind mit seltenem weißem Stein verkleidet, der auf der kroatischen Insel Brač hergestellt wird. Die Fenster und Türen bestehen aus Aluminiumkonstruktionen und Architekturglas der Marke SUNGUARD der Firma GUARDIAN. Kleinmaterial und Schlösser stammen von der deutschen Firma GRETSCH-UNITAS. Auf den großzügigen Terrassen mit Blick auf die Adria stehen luxuriöse Whirlpools WHIRLPOOL SP 552 MAHOGAY der deutschen Firma VILLEROY & BOCH.
Infrastruktur des Komplexes:
3 Privatstrände
5 Restaurants und eine Strandbar
Panoramapool
Zentrum für Weiterbildung, einschließlich der Vorschulstufe, sowie des gesamten Schulprogramms
Fitnessstudio
SPA Harmonie
Pilates-Studio
Konferenzraum
Kreativstudio für Kinder und Erwachsene
Liegeplätze für Schiffe und Boote
Kostenlose Fahrt mit dem Taxiboot in die Altstadt von Budva und zurück
Die jährliche Gebühr für die Instandhaltung der Anlage beträgt 67 Euro pro Quadratmeter Katasterfläche.
Die Leistungen umfassen Folgendes:
Bereitstellung kommunaler Dienstleistungen auf dem Gelände des Komplexes (Beleuchtung, Wartung, Wasser);
Reinigung und Abfallentsorgung;
Sicherheit von Immobilien, einschließlich physischem Schutz bei Tag und Nacht, allgemeine Überwachung des Territoriums, Brandschutz, Erste Hilfe;
Concierge-/Haushälterdienste;
E-Auto-Taxidienste – Transport mit Elektrofahrzeugen auf dem Gelände des Komplexes;
Parkservice;
Pflegedienstleistungen für Grünanlagen und Grünflächen;
Reinigung und Desinfektion der Lüftungs- und Klimaanlage des Apartments zweimal im Jahr;
Vektorkontrolle (Bekämpfung von Schädlingen/Nagetieren, Käfern, Mücken usw.);
Versicherungsschutz für Gemeinschaftsbereiche
Sachversicherungsschutz für die Wohnung bei Feuer, Blitzeinschlag, Explosion, Flugzeugabsturz, Sturm und Hagel, Kraftfahrzeugaufprall, Kundgebungen und Demonstrationen, Überschwemmungen, Sturzbächen und Hochwasser, Verschüttungen aus Wasser- und Abwasserleitungen, Glasscherben und Erdbeben;
Liste der Wohnungen:
Wohnfläche der Wohnung 95m2; Preis: 1.020.000 €; Preis der Möbel: 35.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 4 - WOHNUNG S2
Wohnfläche der Wohnung 97m2; Preis: 880.000 €; Preis der Möbel: 30.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche und Esszimmer, Terrasse mit
mit Blick auf das Meer. VILLA 5 - WOHNUNG S2
Wohnfläche der Wohnung 133m2; Preis: 990.000 €; Preis der Möbel: 35.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 32 - WOHNUNG S2
Wohnfläche der Wohnung 146m2; Preis: 1.550.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 11 - WOHNUNG B4
Wohnfläche der Wohnung 156m2 + Terrasse 130m2; Preis: 1.920.000 €;
Preis der Möbel: 45.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 10 - WOHNUNG A2
Wohnfläche der Wohnung 172m2; Preis: 1.250.000 €; Preis der Möbel: 45.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 25 - WOHNUNG A3
Wohnfläche der Wohnung 214m2; Preis: 1.650.000 €; Preis der Möbel: 60.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 33 - WOHNUNG A1
Zwei Duplex-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 255m2 + einer Dachterrasse von 202m2;
Preis: 2.580.000 €; Preis der Möbel: 100.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Küche und Esszimmer, zwei Terrassen mit Meerblick. VILLA 6 - WOHNUNG A5
Duplex-Wohnung Wohnfläche 271m2 + Dachterrasse 231m2;
Preis: 3.450.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Toilette, Küche und Esszimmer, zwei Terrassen mit Meerblick. VILLA 2 - WOHNUNG A3
Zwei Duplex-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 282m2 + einer Dachterrasse von 235m2;
Preis: 3.070.000 €; Preis der Möbel: 150.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Küche und Esszimmer, zwei Terrassen mit Meerblick. VILLA 8 - WOHNUNG A5
Duplex-Wohnung Wohnfläche 287m2 + Dachterrasse 232m2;
Preis: 2.960.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, Küche und Esszimmer, zwei Terrassen mit Meerblick. VILLA 27 - WOHNUNG A5
Wohnfläche der Wohnung 347m2; Preis: 3.800.000 €;
Struktur: Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, Küche und Esszimmer, Terrasse mit Meerblick. VILLA 16b - WOHNUNG B1
Monte Adria Your Home d.o.o. hat sich auf Immobilien in Montenegro spezialisiert, sieht sich als Vermittler am Markt und steht für Top Qualität und absolute Verlässlichkeit.
Mit viel Engagement und fachlichem Know-How setzten wir neue Maßstäbe bei der Vermarktung und Entwicklung von Immobilien.
Mit ausgezeichneter Kenntnis des heimischen Marktes und einem Gespür für das Potenzial von Immobilien ist Monte Adria Your Home d.o.o. erfolgreich als Immobilienvermittler tätig.
Ob kaufen, verkaufen oder vermieten – die maßgeschneiderte Immobilienvermarktung ist unsere klare Kernkompetenz.
Mit Fachwissen und Liebe zum Detail werden wir Ihre Ideen erfolgreich umsetzen.
Ihr Erfolg ist unser Ziel!
Investment in Montenegro. Was gerade jetzt dafür spricht!
An Tagen wie diesen verrechnen Banken zwar einerseits sehr hohe Soll-Zinsen, sind aber anderseits nach wie vor nicht bereit adäquate Haben-Zinsen zu zahlen. Gedanken an alternative Anlageformen drängen sich also förmlich auf. Ja, Sie haben richtig vermutet. Es handelt sich um die Immobilienbranche, als eine der sichersten Anlageformen im Moment.
Warum Montenegro? Lohnt sich ein Investment in Montenegro? Was macht Montenegro für Anlegende so interessant?
Montenegro bietet eine breite Palette von Anlagemöglichkeiten, die unterschiedlichen Anlegerpräferenzen und Risikoappetiten gerecht werden.
Von Wohnimmobilien und Gewerbeflächen bis hin zu Grundstücken für Entwicklungsprojekte bietet der Markt eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Anleger können sich je nach Anlageziel auf Mieteinnahmen oder Wertsteigerung von Immobilien konzentrieren.
Mit seiner atemberaubenden Küste, den malerischen Bergen und dem reichen kulturellen Erbe zieht Montenegro jedes Jahr eine wachsende Anzahl von Touristen an. Es bietet Investoren eine lukrative Gelegenheit, Mieteinnahmen durch Ferienvermietungen und Hotels zu generieren.
Der Kleinstaat bietet in wunderschöner Landschaft moderne IT-Infrastruktur, unbürokratische Unterstützung durch Behörden und viele unterschiedliche Immobilien, von denen eine sicher zu Ihren Bedürfnissen passt.
Montenegro hat aufgrund seines geschäftsorientierten Wirtschaftssystems das Potenzial, ein Magnet für Investitionen zu werden. Es genießt große wirtschaftliche Freiheit, Sicherheit, Politische- und Währungsstabilität. Der Euro ist seit dem Jahr 2001 die offizielle Landeswährung.
Die EU-Mitgliedschaft wird angestrebt, was bedeutet, wenn Sie jetzt Ihre Immobilie in Montenegro kaufen wird die in einigen Jahren eine vielfache Wertsteigerung haben, wie es mit den Immobilien im Nachbarland Kroatien geschehen ist.
Die ausländischen Investierende sind per Gesetz mit den montenegrinischen Staatsbürgern und Staatsbürgerinnen gleichgestellt. Um das Investitionsklima nachhaltig günstig zu gestalten, haben wir in Montenegro sehr niedrige Unternehmenssteuern und vereinfachte Verfahren für den Immobilienerwerb. Alleine im Jahr 2022 beliefen sich die Investitionen im Immobiliensektor auf über 400 Millionen Euro.
Natürlich müssen Sie Montenegro nicht nur als Investitionsland betrachten, sondern auch als Ort für einen wunderschönen Urlaub, Entspannung und Genuss. Die Flughäfen aus österreichischen, deutschen oder Schweizer Städten trennen nur knapp 90 Flugminuten von der Destination Montenegro. Ob Sie Rente beziehen oder Ihr Geld als digitaler Nomade verdienen – das Leben in Montenegro ist günstiger als in Deutschland und Österreich zum einen wegen der niedrigeren Lebenshaltungskosten, zum anderen zahlen Sie deutlich weniger Einkommensteuer.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMONTE ADRIA YOUR HOME d.o.o.Frau Milica Reiser
Erfahre mehr über die Immobilie
MONTE ADRIA YOUR HOME d.o.o.
Verifiziert von ImmoScout24