Wien ist nach wie vor eine der lebenswertesten Städte der Welt und sehr beliebt. Die Stadt wächst immer weiter, wodurch sich die Nachfrage nach Mietwohnungen erhöht. Dementsprechend sind die Angebotspreise für freie Mietwohnungen im ersten Halbjahr 2023 um 4 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum angestiegen.
- Der erste Bezirk knackt die 20-Euro-Marke und ist mit 21,7 Euro pro Quadratmeter der teuerste Bezirk in Wien
- Der mittlere Quadratmeterpreis für ein Wohnungsangebot in Wien liegt aktuell bei 17 Euro. Umgerechnet auf eine 70-Quadratmeter-Wohnung bezahlt man somit im Schnitt 1.187 Euro pro Monat.
- Der günstigste Bezirk in Wien ist nach wie vor Rudolfsheim-Fünfhaus mit einem Angebotspreis von 14,8 Euro pro Quadratmeter.
„Die Preissteigerungen bei den Angeboten sind derzeit nicht wesentlich höher als in den Jahren zuvor. Aber durch den permanenten Anstieg liegt der Durchschnittspreis für 70 Quadratmeter inzwischen in allen Bezirken bei über 1.000 Euro. Zusätzlich beobachten wir eine verstärkte Nachfrage am Mietmarkt – vor allem im Segment der 60- bis 80-Quadratmeter-Wohnungen“, so Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24.
Im Vorjahr lag der Angebotspreis für eine Wohnung im historischen ersten Bezirk noch bei 19,1 Euro. Heuer hat die Innere Stadt die 20-Euro-Marke durchbrochen und der Mietpreis für die begehrte Lage liegt bei durchschnittlich 21,7 Euro. Aber auch in Penzing, Döbling sowie im Trendbezirk Mariahilf steigen die Mieten weiter an. Nur zwei Bezirke verzeichnen einen Preisrückgang. Im 2. Bezirk sinken die Preise auf 17,6 Euro pro Quadratmeter, während die Preise in Favoriten sich auf 16 Euro pro Quadratmeter verringern.
Am günstigsten werden aktuell noch Wohnungen im 15. Bezirk mit einem Quadratmeterpreis von 14,8 Euro angeboten. Für das 70-Quadratmeter-Zuhause bedeutet das einen Mietpreis von 1.033 Euro. Zwischen 15 Euro und 16 Euro pro Quadratmeter bewegt sich der Mietpreis der aktuell angebotenen Wohnungen auch in Ottakring, Hernals, Meidling und Hietzing. „Einen besonders hohen Zuwachs bei der Nachfrage nach kleineren Wohnungen konnten wir vor allem in Simmering und Floridsdorf feststellen. Aber auch Wohnungen in Leopoldstadt, Josefstadt sowie Favoriten und Margareten sind verstärkt nachgefragt worden“, so Markus Dejmek.
