Freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung im Grünen mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Diese schöne und helle Wohnung in sehr guter Lage verfügt über 3 getrennt begehbare Zimmer mit französischen Fenstern und einem sonnigen Balkon.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur über welchen sämtliche Räume getrennt begehbar sind. Es gibt eine Küche (inklusive aller Elektrogeräte), ein Wohnzimmer mit neuer Klimaanlage und Zugang auf den 8 qm großen, südwestseitigen Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit großer Dusche inklusive einer Regenwalddusche und einer separaten Toilette.

In den Wohnräumen liegt Fischgrät-Parkett und in den Nassräumen und auf dem Balkon Fliesen. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür und neuwertigen Kunststofffenstern mit Jalousien ausgestattet und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Eine neue Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer.

Es gibt ein großes, trockenes Kellerabteil über 8 m2. Die Wohnung liegt im 2. Stock, es gibt keinen Lift. Es gibt einen sehr gepflegten und grünen Gemeinschaftsgarten.

Lage:

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Paradies inklusive großem Waldspielplatz und Liegewiesen. Auch der Dehnepark ist in 5 Gehminuten zu erreichen, Steinhofgründe und Wiener Wald sind ebenfalls unweit und gut zu erreichen.

Trotz der Lage im Grünen gibt es eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Direkt vor dem Haus fahren die Busse 52A/B und 43B, mit denen man in nur 3 Minuten beim Bahnhof Hütteldorf ankommt. Dort fahren U4, S-Bahnen und Züge in die Stadt. Mit der S50 zB. gelangt man in nur 8 Minuten zum Westbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Billa Plus, Spar, DM, Bipa, Pagro, Bauhaus), Bank, Fitnessstudio, Ärzte, Kindergärten, sowie verschiedene Restaurants (Yume, La Mama, Francesco etc.) befinden sich in nur 5 Minuten Gehweite.