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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Garten
Video Live-Besichtigung
AB JUNI: Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Abstellkammer, getrenntem WC und Balkon
1.599 €
67 m²2 ZimmerGarten, Loggia
Etage8
Befristung-
Kaution3.680 €
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Wehlistraße 61, 1200 Wien
Das Projekt befindet sich in optimaler Lage am Handelskai, in nur zwei Minuten Entfernung zur Ubahn-Station und in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower. Am Donaukai überzeugt besonders durch die Nähe zur Donaulände und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.599 €
Preis pro m²23,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.453,64 €
USt. Gesamtbelastung145,36 €
Miete1.252,83 €
USt. Miete125,28 €
Miete1.378,11 €
Betriebskosten200,81 €
USt. Betriebskosten20,08 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.680 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 8. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Einzigartig Wohnen am Wasser: • Hochwertige Markenküchen • Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen mit Einzelraumregelung • Temperierung der Wohnungen mittels Fußbodenkühlung • Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen im 9. OG und teilweise im 8. OG • Parkettböden Eiche • Fernwärme • Dachterrassen mit Urban Gardening-Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel • Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WC • Fahrradwaschbox in der Tiefgarage -Fahrradabstellplätze
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,27 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
AM DONAUKAI – das neue urbane Lebensgefühl direkt am Donauufer - Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen von 31 - 83 m², hervorragender Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohngeschmack. Das zeitgemäße architektonische Konzept sorgt mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und konsequenter Nachhaltigkeit für modernsten Wohnkomfort – und eine Vielzahl an exklusiven Extras
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 110,00 / angemietet werden.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger