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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

NEUBAU *Wohnhaus Pendlingblick* in Ebbs: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

559.000
 
86 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²6.472,9 €
Etage2
Baujahr2024
AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6341 Ebbs
Ebbs – Diese derzeit sehr aufstrebende und vor allem schnell wachsende Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Kufstein. Neben der guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit seinen knapp 6.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Tiroler Dorfes, welches ringsum von einer wunderschönen Berg- und Naturszenerie umgeben ist. Diese lädt nicht nur zu gemütlichen Spaziergängen ein, sondern bietet sportinteressierten Menschen auch unzählige Möglichkeiten, sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, dem vorhandenen Schwimmbad, sowie Tennis- und Fußballplatz auszutoben und den Kopf freizukriegen. Neben einigen ausgezeichneten Tiroler Gasthäusern, erreichen Sie binnen weniger Geh- oder Fahrminuten auch die wichtigste Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, Ärzte sowie Lebensmittelmärkte. Auch Fans eines ausgeprägten Frühstücks kommen in Ebbs nicht zu kurz - die mittlerweile sehr bekannten Ebbser Kaffeehäuser Domcafé oder Café Auszeit bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Trotz des dörflichen Charakters sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen. Auch beruflichen Aufsteigern bietet Ebbs eine Vielzahl an schnell erreichbaren und hochkarätigen, internationalen Arbeitgebern - darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder 3Con. Ebbs liegt zentral zwischen den drei Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München und ist damit ideal für alle reiselustigen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis559.000 €
Kaufpreis pro m²6.472,9 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 86,36 m²
1 Balkon
südwestseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

LETZTE VERFÜGBARE EINHEIT!

In den Verkauf gelangt eine ruhige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Ebbs.

Mit einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern bietet die Wohnung eine hervorragende Aufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für die ganze Familie und ermöglicht komfortables Wohnen. Der Balkon mit über 18 Quadratmetern lädt zum Verweilen ein. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und die natürliche Umgebung direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die zentrale Lage in Ebbs garantiert Ihnen eine optimale Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten, während Sie dennoch die Ruhe einer entspannten Nachbarschaft genießen können.

Zusätzlich zur Wohnung kann außerdem eine geräumige Garage erworben werden, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Fertigstellung ist mit Herbst 2025 geplant.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 1.295.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

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GewerblichAlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
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