Provisionsfrei
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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung! Exklusiver Erstbezug!

801 €

statt 913,27 €-12%

38 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution5.000 €

Vivoreal Hausverwaltung GmbHFrau Chantale Freundlinger

Leithastraße 25, 1200 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten800,75 €statt 913,27 €-12%

Preis pro m²21,07 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto726,4 €

USt. Gesamtbelastung74,35 €

Gesamtmiete780,24 €

Gesamtmiete Netto709,31 €

USt. Gesamtmiete70,93 €

Miete600 €

USt. Miete60 €

Betriebskosten109,31 €

USt. Betriebskosten10,93 €

Heizkosten Netto17,09 €

USt. Heizkosten3,42 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.000,00 €

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 38 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

22,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,98

Beschreibung

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Vinylboden, 38m², Zimmer straßenseitig, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer und Küche mit Fliesenboden, Außenjalousien vorhanden, Lift, Fernwärmezentralheizung, Elektroboiler.

Zusätzlich gibt es für die Wohnung ein Stromakonto in der Höhe von 1€/m².

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <25m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <375m
Universität <150m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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