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  • Parkplatz
  • Penthouse
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Neubau-Penthouse mit traumhaftem Ausblick

890.000
 
138 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.449,28 €
Etage-
Baujahr2023
KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6384 Waidring

Einmalige Kosten

Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²6.449,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2023, Erstbezug, Dielen, Stein, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 138 m²
Nutzfläche 177 m², Gartenfläche 105 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, westseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Direkt neben der wunderschönen Ortskirche, mitten im Zentrum von Waidring, ist dieses Neubau-Penthouse gelegen.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt nur 5 weitere Wohnungen, wobei sich das Penthouse über die gesamte oberste Etage erstreckt und knapp 140 m² Wohnfläche bietet.

Aufgrund der Hanglage befindet sich das Penthouse nach vorne im 2. Obergeschoss und nach hinten im Erdgeschoss.
Somit hat man ein Penthouse mit Dachstuhluntersicht, großer ebenerdiger Terrasse und einem Garten.
Die Zufahrt erfolgt ebenfalls über die Rückseite des Hauses, wo ein großer Vorplatz und eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung stehen.

Man betritt das Penthouse und gelangt in einen geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette.
Weiters gelangt man in den über 60 m² großen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche mit Bar.
Vom Wohnraum gelangt man auf eine große, teilweise überdachte West-Terrasse und sodann in den Garten.

Weiters verfügt die Wohnung über zwei identische Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite, welche mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet sind.
Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Osten ausgerichteten Balkon.

Weiters verfügt das Penthouse über einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Penthouse befindet sich in Fertigstellung und der Innenausbau kann nach Wunsch des neuen Eigentümers erfolgen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, die Skibushaltestelle sowie Rad- und Wanderwege.
Zu der Gondelbahn in das Skigebiet Steinplatte geht man ca. 10 Fußminuten.

Sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 49 Klasse B , fGEE 0,73 Klasse A, gültig bis 02.10.2031

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Anbieter:in

GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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