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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

NEUBAU Das EMIL großzügige 4ZI+Galerie 2./letztes OG sonnig, ruhig 3 Balkone hochwertige Architektenplanung

911.600
 
156 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.828,64 €
Etage-
Baujahr2023
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Renate Herzeg
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter

Einmalige Kosten

Kaufpreis911.600 €
Kaufpreis pro m²5.828,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: KP brutto für die Eigennutzung Anlage/ Vorsorge mit Steuervorteil
Provision: PROVISIONSFREI für den Käufer

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Merkmale

Penthouse
Baujahr 2023
Wohnfläche 156,4 m²
3 Balkone 49,36 m²
Terrasse
6 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige Eigentumswohnungen mit Terrasse-Balkon in Ruhelage

Alle Vorteile im Überblick:

> NEUBAU Wohnprojekt mit nur 14 Wohneinheiten
> feine Architektenplanung, mit Baudurchführung aus einer Hand
> durchdachter Grundriss, individuelle Wünsche werden nach Möglichkeit berücksichtigt, Wohnungszusammenlegung möglich
> Baustart ist erfolgt
> Bauweise ökologisch nachhaltig, Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung
> Energieeffizienz-Mineralfaserdämmung, Energieausweis steht zur Verfügung
> Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung
> Außenraffstores elektrisch
> großzügige Balkone, Terrasse/ Garten mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss
> Ost/ West Ausrichtung, sonnige Wohnräume
> Warmwasser-Fußbodenheizung
> Warmwasseraufbereitung mit Solarkollektoren
> durchdachte Elektro- Infrastruktur
auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer
> Kellerabteil
> Lift
> Tiefgarage

INNENRAUM Top 13+14 Zusammenlegung
• Böden zur Wahl edler Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug
• Wohnzimmer (Küchenplanung integriert, offen, halb geschlossen oder Kochinsel, Anschlüsse werden vorbereitet, Bodenmaterial frei wählbar)                                                                          - - 4-5 Zimmer, Galerie
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne, Echtglastrennwände, Markensanitär zur freien Auswahl
• 1-2 WC´s getrennt mit Handwaschbecken
• Vorraum, Abstellraum, Schrankraum...

Lage: Emil-Ertl-Gasse 10, ruhige Einfamilienhaus-Umgebung, nahe Murpark, Autobahnauffahrt Ost

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Renate Herzeg
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