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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Miete mit Kaufoption - NEUBAU, Top 9, Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Garage

662
 
60 m²2 ZimmerGarten, Loggia 6 m²
Finanzierungsbeitrag19.272 €
Ablöse-
Befristung-
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Gabriele Pachner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Schärdinger Straße 4a, 4980 Antiesenhofen
Willkommen im Herzen von Antiesenhofen, an der Schärdinger Straße, wo zeitgemäßer Stil auf höchsten Wohnkomfort trifft!
Diese durchdacht gestaltete 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines brandneuen Gebäudes bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine Garage – der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten662 €
Preis pro m²10,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto592,66 €
USt. Gesamtbelastung69,34 €
Gesamtmiete603 €
Gesamtmiete Netto543,49 €
USt. Gesamtmiete59,51 €
Miete435,67 €
USt. Miete48,73 €
Betriebskosten107,82 €
USt. Betriebskosten10,78 €
Heizkosten Netto49,17 €
USt. Heizkosten9,83 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag19.272 €
Preisinformation: Mietkaufwohnung (Miete ca. Angaben) Finanzierungsbeitrag = 100% Grundkosten, 2% Baukosten

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Merkmale

Verfügbar ab Winter 2024/Frühjahr 2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 60,4 m²
Gesamtfläche 60,4 m², Nutzfläche 60,4 m², Gartenfläche 29 m²
1 Loggia 5,75 m² südseitig
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Der Wohnungsspiegel besteht aus sechs kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 61 m², vierzehn großzügigen Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² und drei familienfreundlichen Vierraumwohnungen mit ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Die Bewohner der Wohnungen 1 bis 7 im Erdgeschoß können sich über kleine Eigengärten freuen.

Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier.

Weiters ist jeder Wohnung eine eigene Garage zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses.

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Nahwärme betrieben wird.

Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen 1 - 7) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet.

Sie sind interessiert?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

Baubeginn: Juli 2023

Baufertigstellung: Winter 2024 bzw. Frühling 2025

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichInnviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Gabriele Pachner
Video Live-Besichtigung
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