{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001011","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9020","obj_title":"Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Kreuzbergl in Klagenfurt.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83xL-1661945458-bc78c95f3c48419e8a529f1c1e98f314","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894035","obj_purchasePrice":385000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Kreuzbergl in Klagenfurt.

385.000
 
53 m²2 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²7.313,83 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
RGB Riedergarten Bauträger GmbHVerkaufsteam Kärnten
Peter-Pirkham-Weg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
VERGNÜGUNGEN IN SERIE.
Luxus am Kreuzbergl bedeutet auch, die Natur vor der Haustüre zu erleben. Die schönsten Laufstrecken und Spazierwege führen durch den idyllischen Wald bis direkt an den Wörthersee. In den Strandbädern am See können Sie das herrliche Wasser und die Sonne genießen. Und auch das mondäne Leben am See mit seinen exklusiven Restaurants und Cocktailbars werden Sie lieben.
Der Europapark begeistert die Kleinen mit seinem Spielplatz. Entlang des Lendkanals sind Sie mit dem Fahrrad in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt. Und wenn Ihnen der Sinn nach einem sportlicheren Grün ist, dann schlagen Sie am nicht mehr als zehn Autominuten entfernen Golfplatz Klagenfurt-Seltenheim ab.

IHR DREH- UND ANGELPUNKT.
Am Kreuzbergl werden Sie sich rundum wohlfühlen. Denn St. Martin mit seinen Villen und Einfamilienhäusern bezaubert mit seinem Charme und einer perfekten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und die Klagenfurter Innenstadt ist nahe.
Events wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder das World-Bodypainting-Festival haben Klagenfurt über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt gemacht. Theater, Museen und Galerien mit vielversprechenden Programmen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und nach einem Einkaufsbummel setzen Sie sich am besten in eines der vielen Restaurants der Stadt, um die Vielfältigkeit der lokalen und internationalen Küche zu genießen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²7.313,83 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2025
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 52,64 m²
1 Balkon 15,11 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3,91 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

  • Alle Wohnungen sind SÜD ausgerichtet. 
  • Top-Lage: Wohnen an DER Adresse in Klagenfurt.
  • Erstbezüge im Eigentum.
  • Großzügig gestaltete Grundrisse ab ca. 52 Quadratmetern.
  • Angenehmes Raumklima.
  • Hochwertige Ausstattung.
  • Raumhöhen bis zu 3,18 Metern.
  • Barrierefreie Zugänge.

RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT.

  • Luftwärmepumpe.
  • Fußbodenheizung. 
  • Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung.
  • Wärmeschutzisolierglas. 
  • Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz.

IHR STILVOLLER LOGENPLATZ.

Außergewöhnlich wohnen Sie von nun an über den Dächern der Landeshauptstadt in einer der stilvollen THE HILLS 9020 Eigentumswohnungen. Angesagt ist nicht nur die Lage am Kreuzbergl, auf höchstem Niveau spielt sich auch von nun an Ihr Alltag ab. Denn Ihr neues Zuhause bietet alles, was ein Star unter den Eigentumswohnungen zu bieten hat.

Luxus wird neu definiert mit lichtdurchfluteten Räumen mit Raumhöhen von bis zu 3,18 Metern und einer hochwertigen, modernen Ausstattung sowie barrierefreien Zugängen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.500m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRGB Riedergarten Bauträger GmbHVerkaufsteam Kärnten
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie