8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.658 €
Preis pro m²8,65 €
Gesamtbelastung Netto1.507,27 €
USt. Gesamtbelastung150,73 €
Miete1.137,55 €
USt. Hauptmietzins113,76 €
Betriebskosten369,72 €
USt. Betriebskosten36,97 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
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Kaution4.970 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Wohnfläche 131,49 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Altbauwohnung im 1ten Stockwerk mit 4 Zimmern bietet nicht nur großzügigen Platz, sondern auch ein einzigartiges Ambiente. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, bietet diese Wohnung den idealen Mix aus historischem Flair und Komfort.
Folgende Räumlichkeiten hat diese Wohnung:
- Vorraum
- eine vom Wohnraum abgetrennte Küche
- 3 großzügige Zimmer (eines davon mit Erker und Balkon)
- ein Kabinett (vielseitig nutzbar, zB als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank)
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Abstellraum
- Balkon
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die wunderschöne Altbauwohnung befindet sich direkt gegenüber der Herz-Jesu-Kirche im Grazer Stadtteil St. Leonhard.
Bildungseinrichtungen wie besipielsweise die Sacré Coeur Schule, die Technische Universität sowie die Kunstuniversität befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 1, 3 und 7 sowie zahlreiche Buslinien gegeben.
Eine Apotheke befindet sich direkt im Erdgeschoss dieses Gebäudes, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bauernmarkt sind ebensfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mietdauer:
unbefristet
Mietbeginn:
ab sofort
Erleben Sie das Wohngefühl dieser Altbauwohnung selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Diese charmante Altbauwohnung im 1ten Stockwerk mit 4 Zimmern bietet nicht nur großzügigen Platz, sondern auch ein einzigartiges Ambiente. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, bietet diese Wohnung den idealen Mix aus historischem Flair und Komfort.
Folgende Räumlichkeiten hat diese Wohnung:
- Vorraum
- eine vom Wohnraum abgetrennte Küche
- 3 großzügige Zimmer (eines davon mit Erker und Balkon)
- ein Kabinett (vielseitig nutzbar, zB als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank)
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Abstellraum
- Balkon
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die wunderschöne Altbauwohnung befindet sich direkt gegenüber der Herz-Jesu-Kirche im Grazer Stadtteil St. Leonhard.
Bildungseinrichtungen wie besipielsweise die Sacré Coeur Schule, die Technische Universität sowie die Kunstuniversität befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 1, 3 und 7 sowie zahlreiche Buslinien gegeben.
Eine Apotheke befindet sich direkt im Erdgeschoss dieses Gebäudes, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bauernmarkt sind ebensfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mietdauer:
unbefristet
Mietbeginn:
ab sofort
Erleben Sie das Wohngefühl dieser Altbauwohnung selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
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