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Attraktives Geschäftslokal in top Frequenzlage in Deutsch Wagram! Gänsendorferstraße / Bockfließerstraße 2

7.334
 
800 m²
Immoexpress KGHerr Ehsan Karimian
2232 Deutsch-Wagram

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.334 €
Preis pro m²9,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Sonstige
Teppich
Wohnfläche 800 m²
Gesamtfläche 800 m²

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
101 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

In der Stadtgemeinde Deutsch Wagram, in der Top Frequenzlage zwischen Gänsendorferstraße und Bockfließerstraße 2 befindet sich das exklusive modern geschnittene Ecklokal mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer Fläche von ca 800 m².
Drei verschiedene Eingänge, seitlich des Lokals, sowie im vorderen Bereich ermöglichen, das Geschäftslokal zu betreten. Zur Präsentation der Ware stehen sowohl zur Bockfließerstraße 2 als auch zur Gänserndorferstraße großzügige Fenster zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso mehrere Restaurants, Lebensmittelläden, Drogerien sowie andere Geschäftslokale. Potenziell eignet sich das Lokal gut für die Einzelhandelsnutzung, sowie Fitness/-Kosmetikstudios oder auch für die Nutzung im Gastrobereich.
 
Kosten:
Miete Netto: EUR 7.334

Miete Brutto: 8.800,- inkl. BK und gesetzl. 20% USt. inkl. und Akonto Heizkosten/ Warmwasser 
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktierens || Deutsch, English, Farsi 

• (Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

 
IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



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