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Provisionsfrei
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Möbliert
Ruhige, helle 2 Zimmer Wohnung mit Garten und voll möbliert
224.000 €
38 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²
Preis / m²5.894,74 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2015
PrivatPhillip-Sebastian Marchl Privatanbieter
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Kagraner Platz 27, 1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis224.000 €
Kaufpreis pro m²5.894,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten150 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Zahlen und Fakten: 2 Zimmer mit Garten in zentraler Ruhelage optimal eingerichtet 38 m² Wohnfläche, edel vollmöbliert 29 m² Garten vom Architekten gestaltet 9 m² befestigte Terrasse Fußbodenheizung und Echtholzparkett Walk-In Dusche Einbauküche mit Markengeräten Keller Tiefgaragenplatz bequem befahrbar. Außenbeschattung
Garage: Zusätzlich zum Verkaufspreis von € 224.000 kommt optional ein sehr gut befahrbarer Tiefgaragenplatz um € 20.000 dazu.
Lage:
In einer der grünen Lungen von Wien - umgeben von alter und neuer Donau und vielen Fahrrad und Laufstrecken. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Sichtweite und eine Vielfalt an Lokalen. Beste Verkehrsinfrastruktur: Straßenbahn vor der Haustür, U1, Autobuslinien und Autobahnanschluss.
Wohnung:
Diese reizende Wohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnhausanlage im Mitteltrakt und ist eine wirkliche Gartenwohnung, von jedem Raum hat man einen Blick ins eigene Grün. Der Rasen ist liebevoll gepflegt und die vorhandene Bepflanzung bleibt Dank einer automatischen Bewässerungsanlage immer attraktiv.
Die Wohnung ist mit 38 m² kompakt aber absolut optimal geplant, intelligent und hochwertig eingerichtet. Nahe des Wohnungseingangs befindet sich eine Garderobenwand und sie können ihre Einkäufe gleich in der hochwertigen Einbauküche abstellen. Gegenüber befindet sich eine Bar - wo neben Frühstück auch ein Abendessen zu viert genossen werden kann. Bei der gemütlichen Wohncouch öffnet sich die überdachte Terrasse und sie können bis spät in den Herbst den Tag genießen und in den Garten schauen.
Das Badezimmer ist möbliert und mit einer Walk-In Dusche und mit einem beheizten Handtuchhalter ausgestattet. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Blick in den Garten und genug Staufläche. Die Parkettfussbodenheizung, sowie das Warmwasser erfolgt kostengünstig über die Hauszentralheizung. Regelmäßige, teure Thermenwartungen sind Vergangenheit. Ein moderner, trockener, geräumiger Kellerraum und ein sehr gut befahrbarer Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden das Gesamtpaket positiv ab.
Dieses Kleinod war über Jahre zu attraktiven Konditionen vermietet und ist daher nicht nur für Personen mit Eigeninteresse sondern auch für Anleger als sinnvolles Investment von großem Interesse.
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