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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Almfeeling in traumhafter Aussichtslage im Bezirk Kitzbühel I Tiroler Architektur - Villa mit besonderer Ausstattung

2.175.000
 
178 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²12.192,39 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2021
S – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Dorfstrasse 60, 6385 Schwendt
Allgemeine Kaufnebenkosten:

• 1,8 % exkl. USt. für Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft
• 3,5 % für die Grunderwerbssteuer
• 1,1 % für die Eintragungsgebühr
• ca. 500 Euro Barauslagen
- Notariatskosten

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.175.000 €
Kaufpreis pro m²12.192,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Allgemeine Kaufnebenkosten: -1,8 % exkl. USt. für Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft -3,5 % für die Grunderwerbssteuer -1,1 % für die Eintragungsgebühr - ca. 500 Euro Barauslagen - Notariatskosten

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2023
Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 178,39 m²
Nutzfläche 214 m², Gartenfläche 143 m²
1 Terrasse
1 Balkon 23,85 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Ausstattungshighlights Villa La Calme N°2 "Die Ausgeglichene"

wertvolle Premium - Ausstattung
Energie sparende Bauweise, niedrige Fixkosten
edle Naturmaterialien
Österreichische Qualitätsfirmen
Tiroler Tischler
Exklusives Design
moderne Zukunftsgedanken (Fernwärmepumpe, E - Ladestation PKW und Fahrrad)
nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise (Naturmaterialien, Echtholz)
zwei Wohnebenen mit freier Frontseite, traumhafter Panorama - Weitblick bis zum Wilden Kaiser (kein Bauland davor)
attraktive Holz,- und Spiegelelemente für ein angenehmes Raumgefühl
viel Lichteinlass und ein offenes Ambiente
Spezialverglasungen (3 Fach - Version)
großzügige Sonnenterrasse mit idyllischem Ausblick
Edle Holz - Lamellen
3 SZ mit 3 Design - Bädern én suite und Gartenzugang jeweils
Klafs - Sauna I SPA,- Fitness,- und/oder Homeoffice - Bereich (oder 4. Zimmer)
Natur - Außenpool, infinity mit traumhaftem Bergblick I Garten
Sprechanlage, High - Tech Bedienelemente
Belüftungssystem
1 Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
2 TG - Stellplätze neben dem Villen - Eingang inkl. ( 3. TG - Stellplatz möglich zu erwerben)
Gäste WC im Obergeschoss / Dachgeschoss
1 Lift - Einbau bei Bedarf in Zukunft problemlos möglich

Die Masterpiece - Villa La Calme wird schlüsselfertig, ohne Küche übergeben, damit sich die Köche und Köchinnen des Hauses individuell verwirklichen können.

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Exklusive Tiroler Alpen - Villa in einzigartiger Aussichtslage

In dem Bezirk Kitzbühel gibt es noch einen Ort, der nicht überlaufen und wenig besiedelt ist. Hier ist noch das ursprüngliche Tirol, das es mit seinen Naturschätzen so einzigartig macht zu finden. Die wilde Schönheit der Gebirgswelt, rund um den Wilden Kaiser, ist hier nicht nur sichtbar, sondern auch spürbar.

In der idyllischen Gemeinde Schwendt, entstand durch zwei heimische Architekten, ein Wohn – Traum, der die Schönheit der heimischen Landschaft und moderne Baukunst, an einem der schönsten Lebensorte, vereint.

WERTVOLL UND GESUND LEBEN

Entstanden ist ein einzigartiges Neubauprojekt, behutsam in die kostbare Umgebung eingefügt, mit einer umweltfreundlichen Premium – Bauweise, durch heimische Qualitäts – Firmen. Mit niedrigen Energiekosten und einer selten gewordenen Lebensqualität, bezaubert diese besondere Immobilie, in erhöhter Traumlage.

Im Frühjahr 2024 als Masterpiece hingebungsvoll fertig gestellt, wartet die helle, edle Villa - La Calme , mit ihrem einzigartigen, freien Panoramablick, einer großzügigen Sonnenterrasse, 3 SZ und 3 BZ, Kamin, Sauna, Natur-Infinity-Pool und 2 (3) TG -Stellplätzen auf ihren glücklichen Eigentümer.

Diese(r) sollte vor allem eines lieben : die Stille. Diese Neubau - Villa ist für anspruchsvolle Individualisten, welche ein luxuriöses, durchdachtes zu Hause, mit einer zukunfts-orientierten Bauweise und grasenden Kühen vor ihrem Schlafzimmer, wünschen. Muhen inklusive.

Kaufpreis: € 2.175.000,-
Wohn,- Nutzfläche : ca. 214 m2
Balkon: ca. 24 m2
Terrasse: ca. 23 m2
Freifläche : ca. 213,89 m2
Garten : ca. 144 m2
TG – Plätze: 2 inkludiert (3.) auf Wunsch

Allgemeine Kaufnebenkosten:

• 1,8 % exkl. USt. für Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft
• 3,5 % für die Grunderwerbssteuer
• 1,1 % für die Eintragungsgebühr
• ca. 500 Euro Barauslagen
• Notariatskosten

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Unverbindliche Visualiserungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von der DORF48 GmbH oder Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Oktober 2020

HERAUSGEBER, EIGENTÜMER:

ARCHITEKTUR, PLÄNE GRAFIKEN UND KONZEPT: VISUALISIERUNGEN:

L7 Errichtungs und Beteiligungs GmbH Rococoon | Studio for Visual Design
DI Nina Wechner und DI Harald Wechner Anbieter kontaktieren

EXKLUSIVE SELECTED PROPERTY I S - LUXURY ESTATES


Fertigstellung Herbst 2023

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Anbieter:in

GewerblichS – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
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