Genossenschaft
Provisionsfrei
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2 Zimmer-Wohnungen und Balkon in Miete (Baugruppe)

1.011 €

53 m²2 ZimmerLoggia

Finanzierungsbeitrag9.536,69 €

Ablöse-

Befristung-

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Mimi-Grossberg-Gasse 4, 1220 Wien

Seestadt Aspern

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.011,26 €

Preis pro m²19,22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto912,68 €

USt. Gesamtbelastung98,58 €

Gesamtmiete923,6 €

Gesamtmiete Netto839,63 €

USt. Gesamtmiete83,97 €

Miete666,17 €

USt. Miete66,62 €

Betriebskosten173,46 €

USt. Betriebskosten17,35 €

Heizkosten Netto73,05 €

USt. Heizkosten14,61 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag9.536,69 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2023

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2015, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 52,62 m²

1 Loggia

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Moderne Wohnungen mit Eigengarten oder Balkon in der Seestadt

Diese 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen - beziehbar ab sofort mit Balkon/Loggia oder Eigengarten verfügen über ein ausgesprochen gutes Raumkonzept.

Die Wohnungen werden unter Mitbestimmung der Baugruppe Pegasus (www.baugruppe-pegasus.at ) vergeben, jeder Mieter ist ein Teil der Baugruppe. Die Grundinformationen zur Baugruppe finden Sie in den beigefügten Dokumenten.

Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten:

Die einzelnen Wohnungen werden unbefristet vermietet.

Weiters bieten wir eine Mietzinsreduktion bis Juni 2025 an :

Top 5A mit Balkon/Loggia - Wohnfläche 52,62 m² monatliche Miete inkl. Akonto Heizkosten mit Mietzinsreduktion bis Juni 2025 EUR 1011.26 inkl. Akonto Heizkosten (ohne Reduktion EUR 1.255,52)/ Genossenschaftsbetrag EUR 9.536,69

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <225m
Krankenhaus <2.650m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <225m
Universität <775m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <3.625m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <1.125m
Post <75m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <675m
Straßenbahn <1.350m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap