- Provisionsfrei
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Anleger aufgepasst – 3 vermietete Maisonetten mit Schlossbergblick! Keplerstraße 83, PROVISIONSFREI!
474.000 €
175 m²Garten
Preis / m²2.701,78 €
Etage-
Baujahr-
7D Bauträger GmbHHerr Christian Posch
Keplerstraße 83, 8020 Graz
Lend ist der 4. Grazer Stadtbezirk und liegt nordwestlich der Innenstadt, am rechten Ufer der Mur.
Am Lendplatz tummelt sich das Leben in Graz. Hier zu wohnen bedeutet am Puls der Stadt zu sein und jeden Tag neues zu entdecken. Lend ist jung und multikulti am rechten Murufer und wird mit Recht auch das „hippe Lendviertel“ genannt.
Hier entwickeln sich originelle kleine Geschäfte der Kunst sowie Restaurants, Bars und Street Food Läden. Der Kern – der Lendplatz bietet Bewohnern kulinarisch verwöhnt zu werden und lädt ein, die ein oder andere Leckerei zu genießen.
Billa, Spar, Merkur und diverse Händler sowie der Bauernmarkt am Lendplatz sorgen für eine perfekte Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs.
Somit sind sämtliche Nahversorger, Banken & Trafiken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.
Die FH Joanneum befindet sich in einer Entfernung von 1,3 km und die Karl-Franzens Universität ist in 2,7 km zu erreichen.
Der Bezirk liegt sehr zentral und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Fußläufig ist der Grazer Hauptbahnhof zu erreichen. Seitens Kunsthaus, Annenstraße und Hauptbahnhof sind alle Straßenbahnlinien verfügbar. Busse halten direkt vor der Haustüre und in wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt und den Hauptplatz.
Suchen Sie ein Fleckerl „Grün“ steht für sie der Metahofpark und der Volksgarten zur Naherholung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Am Lendplatz tummelt sich das Leben in Graz. Hier zu wohnen bedeutet am Puls der Stadt zu sein und jeden Tag neues zu entdecken. Lend ist jung und multikulti am rechten Murufer und wird mit Recht auch das „hippe Lendviertel“ genannt.
Hier entwickeln sich originelle kleine Geschäfte der Kunst sowie Restaurants, Bars und Street Food Läden. Der Kern – der Lendplatz bietet Bewohnern kulinarisch verwöhnt zu werden und lädt ein, die ein oder andere Leckerei zu genießen.
Billa, Spar, Merkur und diverse Händler sowie der Bauernmarkt am Lendplatz sorgen für eine perfekte Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs.
Somit sind sämtliche Nahversorger, Banken & Trafiken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.
Die FH Joanneum befindet sich in einer Entfernung von 1,3 km und die Karl-Franzens Universität ist in 2,7 km zu erreichen.
Der Bezirk liegt sehr zentral und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Fußläufig ist der Grazer Hauptbahnhof zu erreichen. Seitens Kunsthaus, Annenstraße und Hauptbahnhof sind alle Straßenbahnlinien verfügbar. Busse halten direkt vor der Haustüre und in wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt und den Hauptplatz.
Suchen Sie ein Fleckerl „Grün“ steht für sie der Metahofpark und der Volksgarten zur Naherholung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis474.000 €
Kaufpreis pro m²2.701,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Provisionsfrei für den Käufer!
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern892,5 €
Gesamtmiete808,5 €
Miete665,5 €
Hauptmietzins Netto605 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnung
Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 175,44 m²
3 Wohneinheiten
Garten
WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen hier 3 Wohnungen im Dachgeschoss dieser Liegenschaft in der Keplerstraße 83.
Dieser Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1999 umgesetzt. Demnach befinden sich diese Einheiten im Vollanwendungsbereich des MRG. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind befristet vermietet.
Diese erfreuen sich, durch die außergewöhnlichen und ansprechenden Grundrisse, bester Vermietbarkeit. Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.
Das Gebäude wird mittels Gaszentralheizung erwärmt (die Fernwärmevorrichtung ist im Haus).
Nettonutzfläche 175,44 m² - Vollanwendung MRG
• Top 15: DG - Maisonette - 3-Zimmer, 61,42 m², befristet vermietet bis August 2027
• Top 16: DG - Maisonette - 2-Zimmer, 44,02 m², befristet vermietet bis Jänner 2025
• Top 18: DG - Maisonette - 3-Zimmer, 70,00 m², aktueller Leerstand
Highlight des Wohnungspakets:
• Alle Wohnungen befinden sich in einem einwandfreien Zustand inkl. Küchen
• mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen
• Elektroatteste jeder Wohnung vorhanden
• Hervorragende Infrastruktur
• Optimale Verkehrsanbindung
• sehr gute Lage (Innenstadtnähe)
• Perfekte Raumaufteilungen
• Sehr gute Vermietbarkeit
VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour der Wohnungen.
Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieser Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1999 umgesetzt. Demnach befinden sich diese Einheiten im Vollanwendungsbereich des MRG. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind befristet vermietet.
Diese erfreuen sich, durch die außergewöhnlichen und ansprechenden Grundrisse, bester Vermietbarkeit. Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.
Das Gebäude wird mittels Gaszentralheizung erwärmt (die Fernwärmevorrichtung ist im Haus).
Nettonutzfläche 175,44 m² - Vollanwendung MRG
• Top 15: DG - Maisonette - 3-Zimmer, 61,42 m², befristet vermietet bis August 2027
• Top 16: DG - Maisonette - 2-Zimmer, 44,02 m², befristet vermietet bis Jänner 2025
• Top 18: DG - Maisonette - 3-Zimmer, 70,00 m², aktueller Leerstand
Highlight des Wohnungspakets:
• Alle Wohnungen befinden sich in einem einwandfreien Zustand inkl. Küchen
• mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen
• Elektroatteste jeder Wohnung vorhanden
• Hervorragende Infrastruktur
• Optimale Verkehrsanbindung
• sehr gute Lage (Innenstadtnähe)
• Perfekte Raumaufteilungen
• Sehr gute Vermietbarkeit
VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour der Wohnungen.
Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Anbieter:in
Gewerblich7D Bauträger GmbHHerr Christian Posch
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7D Bauträger GmbH
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