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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Neubau-Anlegerwohnung! Sonnige 2-Zimmerwohnung inkl. Küche! Wohn(t)raum in Puntigam!

151.000
 
46 m²2 Zimmer
Preis / m²3.270,52 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
7D Bauträger GmbHHerr Christian Posch
Westgasse 2, 8055 Graz
Die Wohnung befindet sich im beliebten und stark wachsenden Bezirk Puntigam. Die großartige Infrastruktur mit bester Erreichbarkeit zum Individualverkehr zeichnen diesen Standort aus. Sämtliche Nahversorger, sowie Restaurants, Banken, Versicherungen und alles was Ihr Herz begehrt findet sich in der näheren Umgebung.
Das beliebte Shopping Center West mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet sich quasi um die Ecke.

Einmalige Kosten

Kaufpreis151.000 €
Kaufpreis pro m²3.270,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Provision: Provisionsfrei für den Mieter!
Kaution: 3 BMM

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern78,05 €
Betriebskosten70,95 €
USt. Betriebskosten7,1 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Erstbezug, Dielen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 46,17 m²
Nutzfläche 46,17 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,14 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung bietet einen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 46 m² und teilt sich in:

• Vorraum
• Wohn/-Ess/-Küchenbereich
• 1 Schlafzimmer
• geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche

Die wunderschöne Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen.

Das Gebäude wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung erwärmt.

Das Wichtigste auf einen Blick:
• befristet vermietet bis 31.12.2027,-
• Netto Miete: € 468,-
• Erdgeschoß
• 2-Zimmer
• moderne Einbauküche
• wunderschönes Bad
• durchdachte, gemütliche & helle Raumaufteilung

Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.

VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!

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Anbieter:in

Gewerblich7D Bauträger GmbHHerr Christian Posch
Video Live-Besichtigung
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Immo Expert *** Award

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