Modernes Stadthaus mit 4 Wohneinheiten. Untervermietung gestattet!

Luxuriös und modern.
Inmitten der Stadt Villach auf einer kleinen Anhöhe finden Sie Ihr neues Stadthaus mit vier getrennten Wohneinheiten und einem kleinen Büro/Studio mit extra Eingang. Das Haus ist repräsentativ und perfekt gelegen um Gäste, Urlauber sowie Kunden zu empfangen.
Nicht nur als Hauptwohnsitz fühlt man sich hier pudelwohl, sondern auch Urlaubsgäste schätzen die perfekte Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum von Villach, sowie an den Ossiacher See oder nach Velden an den Wörthersee.
Auch für Kulinarik wird in dieser Stadt einiges geboten. Bekannte Festivals wie das Harley Treffen können von hier aus perfekt erreicht werden.
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und modern eingerichtet. Der Garten und die Terrassen bieten Ihnen wunderschöne Stunden im Freien.

Die vier Wohnungen sind durch eigene Eingänge zugänglich und komplett voneinander getrennt. Wohnungseigentum wird derzeit begründet.
Die Raumhöhe beträgt im Obergeschoss 2,80m und im Erdgeschoss sogar 2,90m.

Die Hauptwohnung verfügt über drei Schlafzimmer einem sehr großen Wohn-Essbereich und eine topmoderne Küche mit Einbauherd der Marke „Bora“, sowie Bosch-Einbau-Geräten. Diese Wohnung kann auch allein gekauft werden.
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen belegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten. Die abfallende Böschung hinter dem Garten ist mit Bäumen bewachsen, so dass Sie auch mitten in der Stadt ins Grüne blicken.

Die Erdgeschosswohnung bieten Ihnen schöne Gartenflächen und die beiden Wohnungen im Obergeschoß verfügen über sonnige Terrassenflächen.

Top 1: 122,50 m² (+ 70 m² Keller + 136 m² Garten)
Top 2: 64,98 m² (+ 91 m² Garten)
Top 3: 59,13 m² (+ 20,43 m² Terrasse)
Top 4: 53,84 m² (+ 84,61 m² Terrasse)
Gesamt: Wohnfläche: 300,45 m², Keller:70 m², Garten: 227 m², Terrasse: 105 m²

Ich freue mich über Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5000 zzgl 20% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 520
Umsatzsteuer € 1000

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Gesamtbetrag € 6520

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Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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