- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Zweifamilienhaus in Ruhelage mit großem Garten *provisionsfrei*
440.000 €
197 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 30 m²
Preis / m²2.233,5 €
Grundstücksfläche1.133 m²
Baujahr1968
PrivatHannes Erlacher
Lobisserstraße 4, 9371 Brückl
Einmalige Kosten
Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²2.233,5 €
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1968, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 197 m²
Grundstücksfläche 1.133 m², Gartenfläche 870 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Balkon 27 m², Garten
10 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet ca. 197m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.133 m². Das Haus befindet sich in Ruhelage und hat einen großen gepflegten Garten (inkl. neuwertigem Husqvarna Rasenmähroboter).
Die Doppelgarage mit Vordach und die zwei Freistehplätze bieten gemeinsam mit dem elektrischen Einfahrtstor 4 komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert (Waschküche, Werkstatt, Fitnessraum, 2 Abstellräume, Heizraum) und alle Kellerräume verfügen über Tageslicht.
Die zwei getrennten Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß (ca. 97m² Wohnfläche) -> aktuell bewohnt.
OG (ca. 100m² Wohnfläche) -> leer und ohne Küche. Bad/Toilette 2011 erneuert
Ausbaufähiger Dachboden (ca. 120m²) über Wohnung 2 erreichbar (Stiegenhaus).
Da die beiden Wohneinheiten getrennt begehbar sind und über getrennte Stromkreise verfügen, ist auch eine getrennte Vermietung möglich.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt (siehe Auflistung bei Fotos).
Der Balkon (gleichzeitig Terrassenüberdachung) ist renovierungsbedürftig (siehe Fotos).
Das Haus wird möbliert verkauft (Küche, Bad, Toilette, Fitnessraum, Werkstatt, begehbarer Kleiderschrank).
Die günstige Lage von Brückl bietet eine gute Verkehrsanbindung nach St. Veit/Glan (15km), Völkermarkt (16km), Treibach Althofen (18km), Klagenfurt (25km) etc.
Längsee (12km) & Wörthersee (35km)
Besichtigung nach Absprache.
Die Doppelgarage mit Vordach und die zwei Freistehplätze bieten gemeinsam mit dem elektrischen Einfahrtstor 4 komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert (Waschküche, Werkstatt, Fitnessraum, 2 Abstellräume, Heizraum) und alle Kellerräume verfügen über Tageslicht.
Die zwei getrennten Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß (ca. 97m² Wohnfläche) -> aktuell bewohnt.
OG (ca. 100m² Wohnfläche) -> leer und ohne Küche. Bad/Toilette 2011 erneuert
Ausbaufähiger Dachboden (ca. 120m²) über Wohnung 2 erreichbar (Stiegenhaus).
Da die beiden Wohneinheiten getrennt begehbar sind und über getrennte Stromkreise verfügen, ist auch eine getrennte Vermietung möglich.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt (siehe Auflistung bei Fotos).
Der Balkon (gleichzeitig Terrassenüberdachung) ist renovierungsbedürftig (siehe Fotos).
Das Haus wird möbliert verkauft (Küche, Bad, Toilette, Fitnessraum, Werkstatt, begehbarer Kleiderschrank).
Die günstige Lage von Brückl bietet eine gute Verkehrsanbindung nach St. Veit/Glan (15km), Völkermarkt (16km), Treibach Althofen (18km), Klagenfurt (25km) etc.
Längsee (12km) & Wörthersee (35km)
Besichtigung nach Absprache.
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Anbieter:in
PrivatHannes Erlacher
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