Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Stadtvilla im Währinger Cottage

Preis auf Anfrage

439 m²8 ZimmerGarten, Terrasse 195 m²

Preis / m²-

Grundstücksfläche425 m²

Baujahr-

CROWND Estates Service GmbHCrownd Estates Service

1180 Wien

Gersthof, eine der begehrtesten und attraktivsten Wohngegenden in Wien, zeichnet sich durch eine erstklassige Lebensqualität, eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine gut erreichbare Nahversorgung aus. Der Stadtteil beeindruckt mit zahlreichen Grünflächen, allen voran dem Türkenschanzpark, reizvollen Lokalen, exquisiter Gastronomie und seiner einzigartigen Lage, die an die Ausläufer des Wienerwaldes grenzt.

Innerhalb eines Radius von 500 Metern sind diverse Supermärkte, Arztpraxen und der Verkehrsknotenpunkt an der Kreuzung Gersthofer Straße/Gentzgasse leicht erreichbar. Die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinie 10A sowie die Schnellbahnlinie S45 bieten schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt sowie in den nördlichen und südlichen Teil von Wien.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Wohnfläche 439 m²

Gesamtfläche 784 m², Nutzfläche 439 m², Grundstücksfläche 425 m², Gartenfläche 151 m²

Terrassenfläche 194,5 m²

Garten, Terrasse

8 Zimmer

Garage

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Beim gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine historische, freistehende Zinsvilla mit ausgeführter Planungsstudie in Toplage im 18. Bezirk Wiens.

Diese Villa, erbaut im Cottage-Stil um 1900, vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität. Nach einer liebevollen Renovierung bietet das Anwesen großzügige Wohnbereiche, idyllische Freiflächen und eine praktische Garage. Ein harmonisches Zusammenspiel von traditioneller Architektur und modernem Komfort zeichnet dieses einzigartige Zuhause aus.

Die Liegenschaft ist weder Denkmalgeschützt noch befindet sie sich in einer Schutzzone!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap