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Dieses Objekt punktet mit unvergleichbarer Lage in erster Linie zur Salzach im Stadtteil Josefiau zwischen Karolinenbrücke und Überfuhrsteg. Die Zufahrtsstraße ist nur für Anrainer befahrbar, das garantiert Ruhe und Entspannung in zentraler Lage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, gute Schulen & Kindergärten prägen den Stadtteil am Westufer der Salzach. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis6.800.000 €
Kaufpreis pro m²17.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Villa
Baujahr 1964, Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 400 m²
Nutzfläche 627 m², Grundstücksfläche 2.237 m², Gartenfläche 1.946 m²
• 2.237qm großes Grundstück • GFZ von 0,42-0,6 • Swimmingpool im Garten • Drei Garagenstellplätze und mehrere Freiparkplätze - Unverbaubarer Salzachblick
Heizung
Öl
Beschreibung
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, Besitzer einer beeindruckenden Villa im begehrten Salzburg zu werden. Diese exklusiv gelegene Immobilie, erbaut im Jahre 1964, bietet auf mehr als 400 m² Wohnfläche über 600 m² Nutzfläche genug Platz Ihren Vorstellungen freien Lauf zu lassen.
Trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands spiegelt die Villa ein ungeahntes Potenzial wider, um in eine wahre Traumresidenz verwandelt zu werden. Ihr neues Zuhause ist vollunterkellert, bietet elf Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und vier Badezimmer, was sowohl Großfamilien als auch Freunden des gehobenen Wohnens genügend Entfaltungsmöglichkeit bietet.
Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, den vorhandenen Altbestand abzureißen und sich auf dem über 2.200m² großen Grundstück eine komplett neue Traumimmobilie zu errichten. Mit einer GFZ von 0,42-0,6 sind hier theoretisch über 1.300m² Geschossfläche mit drei oberirdischen Geschossen möglich.
Diese Villa, verfügbar ab sofort, wartet darauf, in liebevolle Hände zu gelangen und zu einem strahlenden Juwel umgestaltet zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs.