- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Zinshaus Nähe LKH Klagenfurt - Top Lage
779.500 €
246 m²9 ZimmerGarten
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9020 Klagenfurt
Die beliebte Wohngegend besticht durch die unmittelbare Nähe zum LKH Klagefurt, so wie zur Altstadt und dem Zentrum von Klagenfurt.
Der Glanrad- und Wanderweg ist wenige Schritte entfernt.
Die Schwalbengasse befindet sich außerdem in der Nähe von mehreren medizinischen Einrichtungen. Dazu zählen das Klinikum Klagenfurt und etliche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Apotheken und Gesundheitszentren sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Sämtliche Infrastrukturen in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Geschäfte sowie die Autobahnanbindung und der Flughafen Klagenfurt sind in nächster Nähe vorhanden.
Der Glanrad- und Wanderweg ist wenige Schritte entfernt.
Die Schwalbengasse befindet sich außerdem in der Nähe von mehreren medizinischen Einrichtungen. Dazu zählen das Klinikum Klagenfurt und etliche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Apotheken und Gesundheitszentren sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Sämtliche Infrastrukturen in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Geschäfte sowie die Autobahnanbindung und der Flughafen Klagenfurt sind in nächster Nähe vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis779.500 €
Kaufpreis pro m²3.168,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1935, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 246 m²
Garten
9 Zimmer
Kellerfläche 80 m², Gäste WC
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Gartennutzung, Swimmingpool
Beschreibung
Willkommen bei diesem einzigartigen Zinshaus in unmittelbarer LKH- sowie Zentrumsnähe in Klagenfurt!
#Stadtjuwel #Swimmingpool
Das im Jahr 1935 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 246 Quadratmetern.
Der großzügige Innenraum besticht durch hohe Decken, schicke Holzböden und liebevoll erhaltene Details wie Stuckverzierungen.
Hier spüren Sie sofort den Hauch vergangener Zeiten, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten.
Mit seinen neun geräumigen Zimmern ist dieses Objekt ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer profitablen Immobilie sind, zumal hierbei 3 moderne Wohneinheiten zur Verfügung stehen, welche ebenso befristet vermietet sind.
Aktuelle Mieteinnahmen lt. Mietvertrag gesamt iHv. EUR 2.310,-
WOHNEINHEITEN:
EG:
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Gästezimmer
• Badezimmer
• WC
OG:
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer
DG:
• Wohnzimmer
• Küche/Esszimmer
• Schlafzimmer
• Büro
• Galerie
• Badezimmer
HIGHLIGHTS:
• Naturpool
• Doppelgarage
• Wundervolle Gartenanlage samt BBQ-Hütte
• Moderne Innenausstattung
• Altbau-Stil
Link zum 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/Eh7r
Wir freuens uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Stadtjuwel #Swimmingpool
Das im Jahr 1935 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 246 Quadratmetern.
Der großzügige Innenraum besticht durch hohe Decken, schicke Holzböden und liebevoll erhaltene Details wie Stuckverzierungen.
Hier spüren Sie sofort den Hauch vergangener Zeiten, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten.
Mit seinen neun geräumigen Zimmern ist dieses Objekt ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer profitablen Immobilie sind, zumal hierbei 3 moderne Wohneinheiten zur Verfügung stehen, welche ebenso befristet vermietet sind.
Aktuelle Mieteinnahmen lt. Mietvertrag gesamt iHv. EUR 2.310,-
WOHNEINHEITEN:
EG:
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Gästezimmer
• Badezimmer
• WC
OG:
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer
DG:
• Wohnzimmer
• Küche/Esszimmer
• Schlafzimmer
• Büro
• Galerie
• Badezimmer
HIGHLIGHTS:
• Naturpool
• Doppelgarage
• Wundervolle Gartenanlage samt BBQ-Hütte
• Moderne Innenausstattung
• Altbau-Stil
Link zum 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/Eh7r
Wir freuens uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
Erfahre mehr über die Immobilie
Russinov Immobilien KG
Verifiziert von ImmoScout24