73 m² für AZUBI’s/Studentinnen/Pendler

Sie haben vor, in Linz eine Ausbildung zu absolvieren? Sie pendeln täglich in die Landeshauptstadt? Kann für diese Zeit eine günstig gelegene Mietwohnung die Lösung sein?

Personen, die in Linz leben wollen, sind willkommen.
Bitte vereinbaren Sie sobald als möglich einen Besichtigungstermin mit Christoph Lang (mobil Anbieter kontaktieren) und Edith Wildberger.

Von der Wohnung aus ist fußläufig erreichbar:
o In 3 Minuten der ÖAMTC Stützpunkt (wenn Sie dort arbeiten)
o In 6 Minuten das WIFI, Siemens OÖ oder das ibis Styles Hotel (wenn Sie dort arbeiten)
o In 5 Minuten die Buslinie 25 in die VÖEST (Haltestellen Betriebsgebäude 41, 47, Kokerei)
o In 6 – 8 Minuten die FH für Gesundheitsberufe im OÖ Neuromed Campus
o In 7 Minuten die Straßenbahnlinien 1 + 2
o In 9 Minuten das Einkaufszentrum Einsteinstraße (Eurospar, Bank, Apotheke,…)

Die 73m² große Wohnung befindet sich in relativ ruhiger Lage im ersten Stock eines fünfstöckigen Wohnhauses. Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert und ist teilmöbliert: Küchenblock, Einrichtung in Bad und WC. Alle Böden sind pflegeleicht (Parkett, Laminat, Fliesen). Die 3 Heizkörper wurden im November 2022 erneuert.

Raumaufteilung:
• Wohnküche + Speis 11,70 + 0,43m²
• Wohnzimmer 19,30 m²
• Kabinett 10,84 m² zB für Home-Office
• Schlafzimmer 15,20 m²
• Vorzimmer 7,40 m²
• Bad 2,95 m²
• WC 1,44 m²
• Abstellraum 1,61 m²
• Balkon ca. 2,20 m²
• Balkonabstellraum 0,45 m²
• Kellerabteil 3,50 m²

Die Wohnung hat Vollwärmeschutz, Warmwasserbereitung und Heizung basiert elektrisch. Im Wohnzimmer befindet sich ein Wandeinbau–Holzofenkamin mit Sichtfenster, der sowohl in der Übergangszeit als auch bei Stromausfall gute Dienste leistet.

Zur Gemeinschaftsnutzung gibt es einen Dachboden (tatsächlich zum Wäsche trocknen geeignet), einen abschließbaren vom Gehsteig aus begehbaren Fahrradraum, Lift, Auto-Stellplätze, Grünflächen.