"Neubau: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in Top Lage

13 Wohnungen von 44 m2 bis 177 m2 mit Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten)

Für mehr Informationen sehen Sie bitte die Preisliste.

Gartenwohnung mit 3 Zimmer, 75 m² + 8 m² Balkon +23 m2 Garten mit Grünblick.

Preis: 615.000 EUR + 20% USt.

"Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Eigengarten, ein anderes Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Bad und WC."

Dusche, Handwaschbecken  - Abstellraum - Vorzimmer - Kellerabteil.

Für weitere Informationen rufen Sie mich gerne an unter Anbieter kontaktieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Projekt  in Hernals verspricht ein idyllisches Wohnen inmitten grüner Ruheoasen. Gelegen in den sanften Hügeln der Wiener Hausberge, bietet es schnellen Zugang zum Wienerwald – eine seltene Naherholungsmöglichkeit für eine Großstadt. In nur 20 Minuten erreicht man mit der Straßenbahnlinie 43 das pulsierende Herz Wiens am Schottentor. Mit der geplanten Erweiterung der U-Bahnlinie U5 rückt Hernals noch näher an das Stadtzentrum.

Auf dem Gelände entsteht ein avantgardistisches Wohnhaus mit 13 exklusiven Einheiten und insgesamt etwa 1.300 m² Wohnfläche. Jede Wohnung glänzt mit eigenen Freiflächen, sei es durch Gärten, Balkone oder Terrassen. Ein Highlight ist die hauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, zugänglich über eine elegant geschwungene Einfahrt. Die Wohnungsgrößen variieren von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles und Paare, bis hin zum luxuriösen Dachgeschoss-Penthouse. Dieses erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Zusätzlich wird das Gebäude mit modernsten Smart-Home-Technologien ausgestattet und verfügt über einen exklusiven Fitnessbereich für die Bewohner, um Komfort und Lebensqualität weiter zu erhöhen. Ein Traum für urbane Lebenskünstler, die das Besondere suchen.